Die jährliche Betriebskostenabrechnung ist Pflicht von Vermietern. Gerade, wenn Sie als Eigentümer Häuser mit mehreren Wohnungen haben, ist es sinnvoll, die Betriebskostenabrechnungen durch eine gewerbliche Hausverwaltung erstellen zu lassen. Wir von Immobilien Management Noack übernehmen die Betriebskostenabrechnung für Ihre Mieter – professionell, zuverlässig und gewissenhaft. Unsre eigens dafür geschulten Fachkräfte wissen, wie korrekte Betriebskostenabrechnungen nach Umlage zu erstellen sind und an welchen Zeitraum man zur Abgabe gebunden ist. Der Vorteil für Sie als Eigentümer: Wir nehmen Ihnen die komplette Nebenkostenabrechnungen ab, berechnen sie und senden sie fristgerecht an die Mieter. Das spart Ihnen als Eigentümer vor allem bei Häusern mit vielen Einheiten jede Menge Arbeit. Im Nachgang stehen wir Ihren Mietern natürlich für Rückfragen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir sehen uns in der Pflicht, Sie als Eigentümer gewissenhaft bei dem wichtigen Thema von rechtlich einwandfreien Betriebskostenabrechnungen zu unterstützen.

Hausverwaltung ist Vertrauenssache! Erst recht, wenn es um die oftmals umständliche Koordination von Handwerkern geht, zum Beispiel, wenn mehrere Firmen beauftragt werden müssen oder in Notfällen schnell Hilfe gefordert ist. Für Sie als Eigentümer ist unsere Hausverwaltung in Köln Ihr richtiger Ansprechpartner. Ein Anruf oder eine E-Mail genügt und wir veranlassen den reibungslosen Ablauf Ihrer benötigten Handwerkerleistungen. Wir arbeiten mit verschiedenen, renommierten Betrieben in der Region zusammen, die natürlich auch Notdienste anbieten. So können Sie auch im Fall der Fälle auf uns zählen. Handwerkerkoordination und Abnahme übernehmen wir für Ihre Wohnimmobilien genauso wie für Gewerbeobjekte. Es spart Ihnen nicht nur Zeit und Nerven, sondern ist gerade für Hauseigentümer, die mehrere Immobilien besitzen, ein enormer Vorteil. Unser Leistungsspektrum umfasst Renovierungen, Sanierungen und Reparaturen gleichermaßen.

Sie als Eigentümer wollen eine Wohnung oder ein Haus vermieten? Wir übernehmen Ihre Besichtigungstermine – professionell und zuverlässig. Das Vermieten von Wohnungen ist aufwendig, vor allem wenn vom Mieter nicht ein vertrauenswürdiger Nachmieter vorgeschlagen wird. Oft sind zahlreiche Besichtigungstermine, die Vorauswahl von potentiellen Mietern und die Durchsicht der Unterlagen nötig, um den passenden Mieter für ein dauerhaftes Mietverhältnis auszuwählen. Beauftragen Sie uns damit das Team und sparen Sie Zeit auf der Suche nach Ihrem neuen Mieter. Denn wir führen nach Ihren Vorgaben professionelle Besichtigungen vor und nehmen uns Zeit für die Interessenten. Auch nehmen wir Ihnen vorab die Arbeit ab, indem wir aussagekräftige Exposés erstellen, diese zum Beispiel auf einschlägigen Immobilienplattformen publik machen oder auf Wunsch auch in der Zeitung inserieren. Unser Ziel ist es, den für die jeweilige Wohnung richtigen Mieter zu finden, dessen Profil zu Ihren Anforderungen passt.

Probleme in der Hausgemeinschaft, Mietrückstände, Fragen zu Nebenkostenabrechnungen, Reparaturarbeiten oder die Frage nach Formularen – Mieter treten mit vielen Anliegen an den Vermieter bzw. Eigentümer heran. Diese Aufgaben, bei denen nur Beispiele genannt sind, nehmen wir Ihnen als Eigentümer ab. Ihre Mieter können sich jederzeit an uns wenden und wir helfen weiter, ohne dass es Sie als Vermieter Zeit kostet. Dass wir für Sie Ansprechpartner für Ihre Mieter sein dürfen, stehen wir als Hausverwaltung in Köln zur Verfügung. Auch wenn Mieter mit Beschwerden oder unangenehmen Themen an uns herantreten, lösen wir sie umfassend, loyal und gerecht. Wir nehmen es Ihnen ab – das Angenehme aber auch das Unangenehme. Denn uns liegt eine einwandfreie Vermietung Ihrer Immobilie am Herzen.