Haus- & WEG-Verwaltung

Die Haus- & WEG-Verwaltung übernimmt auf professionelle Weise verschiedene Posten, die zur Aufgabe eines Vermieters gehören.
 
In der Kommunikation zwischen Mietern und Vermieter kommt es mitunter zu gravierenden Missverständnissen und Problemen.
Um diese schon im Vorhinein zu vermeiden, geben unsere Kunden die gesamte Abwicklung an uns ab. Wir sind spezialisiert auf Haus- und WEG-Verwaltung und sorgen dafür, dass unsere Kunden sich keine Sorgen um ihr Kapital machen müssen.

Die Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung ist für Vermieter gesetzlich vorgeschrieben. Gerade, wenn Sie Eigentümer von Häusern mit mehreren Wohneinheiten sind, kann es sinnvoll sein, die Betriebskostenabrechnungen von einer gewerblichen Hausverwaltung erstellen zu lassen. Wir von Immobilien Management Noack übernehmen die Betriebskostenabrechnung für Ihre Mieter – professionell, zuverlässig und gewissenhaft. Unsere eigens dafür geschulten Fachkräfte wissen, wie korrekte Betriebskostenabrechnungen nach Umlage zu erstellen sind und welche Zeiträume für die Abgabe verbindlich sind. Der Vorteil für Sie als Eigentümer: Wir nehmen Ihnen die kompletten Nebenkostenabrechnungen ab, berechnen sie und senden sie fristgerecht an Ihre Mieter. Das spart Ihnen als Eigentümer jede Menge Arbeit. Im Nachgang stehen wir Ihren Mietern für Rückfragen natürlich jederzeit zur Verfügung. Wir sehen uns in der Verantwortung, Sie als Eigentümer gewissenhaft bei der Erstellung rechtlich einwandfreier Betriebskostenabrechnungen zu unterstützen.

Hausverwaltung ist Vertrauenssache! Erst recht, wenn es um die oftmals umständliche Koordination von Handwerkern geht, beispielweise, wenn mehrere Firmen beauftragt werden müssen oder in Notfällen schnelle Hilfe erforderlich ist. Für Sie als Eigentümer ist unsere Hausverwaltung in Köln / Bonn Ihr richtiger Ansprechpartner. Ein Anruf oder eine E-Mail genügt und wir veranlassen den reibungslosen Ablauf Ihrer benötigten Handwerkerleistungen. Wir arbeiten mit verschiedenen renommierten Betrieben in der Region zusammen, die natürlich auch Notdienste anbieten. So können Sie auch im Fall der Fälle auf uns zählen. Handwerkerkoordination und Abnahme übernehmen wir für Ihre Wohnimmobilien genauso wie für Gewerbeobjekte. Unser Leistungsspektrum umfasst Renovierungen, Sanierungen und Reparaturen gleichermaßen.

Koordination von Handwerkern & Abnahme aller Arbeiten

Bei Noack in guten Händen.

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Sie als Eigentümer wollen eine Wohnung oder ein Haus vermieten? Wir übernehmen Ihre Besichtigungstermine – professionell und zuverlässig. Das Vermieten von Wohnungen ist aufwendig, vor allem, wenn vom Mieter kein vertrauenswürdiger Nachmieter vorgeschlagen wird. Oft sind zahlreiche Besichtigungstermine, die Vorauswahl von potentiellen Mietern und die Durchsicht der Unterlagen nötig, um den passenden Mieter für ein dauerhaftes Mietverhältnis auszuwählen. Beauftragen Sie damit unser Team und sparen Sie Zeit auf der Suche nach Ihrem neuen Mieter. Wir führen nach Ihren Vorgaben professionelle Besichtigungen durch und nehmen uns Zeit für die Interessenten. Auch die Erstellung aussagekräftiger Exposés nehmen wir Ihnen gerne ab und veröffentlichen diese zum Beispiel auf einschlägigen Immobilienplattformen oder auf Wunsch auch in Zeitungen. Unser Ziel ist es, den für die jeweilige Wohnung richtigen Mieter zu finden, dessen Profil zu Ihren Anforderungen passt.

Probleme in der Hausgemeinschaft, Mietrückstände, Fragen zu Nebenkostenabrechnungen oder Reparaturarbeiten – Mieter treten mit vielen Anliegen an den Vermieter bzw. Eigentümer heran. Die Kommunikation mit Ihren Mietern nehmen wir Ihnen als Eigentümer gerne ab. Ihre Mieter können sich jederzeit an uns wenden und wir helfen weiter, ohne dass es Sie als Vermieter Zeit und Nerven kostet. Auch, wenn Mieter mit Beschwerden oder unerfreulichen Themen an uns herantreten, lösen wir diese umfassend und zur Zufriedenheit aller Beteiligten. Wir übernehmen diese Aufgaben gerne für Sie – sowohl die angenehmen als auch die unangenehmen. Eine stets einwandfreie Vermietung Ihrer Immobilie liegt uns am Herzen.

Die jährliche Betriebskostenabrechnung ist Pflicht von Vermietern. Gerade, wenn Sie als Eigentümer Häuser mit mehreren Wohnungen haben, ist es sinnvoll, die Betriebskostenabrechnungen durch eine gewerbliche Hausverwaltung erstellen zu lassen. Wir von Immobilien Management Noack übernehmen die Betriebskostenabrechnung für Ihre Mieter – professionell, zuverlässig und gewissenhaft. Unsre eigens dafür geschulten Fachkräfte wissen, wie korrekte Betriebskostenabrechnungen nach Umlage zu erstellen sind und an welchen Zeitraum man zur Abgabe gebunden ist. Der Vorteil für Sie als Eigentümer: Wir nehmen Ihnen die komplette Nebenkostenabrechnungen ab, berechnen sie und senden sie fristgerecht an die Mieter. Das spart Ihnen als Eigentümer vor allem bei Häusern mit vielen Einheiten jede Menge Arbeit. Im Nachgang stehen wir Ihren Mietern natürlich für Rückfragen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir sehen uns in der Pflicht, Sie als Eigentümer gewissenhaft bei dem wichtigen Thema von rechtlich einwandfreien Betriebskostenabrechnungen zu unterstützen.

Hausverwaltung ist Vertrauenssache! Erst recht, wenn es um die oftmals umständliche Koordination von Handwerkern geht, zum Beispiel, wenn mehrere Firmen beauftragt werden müssen oder in Notfällen schnell Hilfe gefordert ist. Für Sie als Eigentümer ist unsere Hausverwaltung in Köln Ihr richtiger Ansprechpartner. Ein Anruf oder eine E-Mail genügt und wir veranlassen den reibungslosen Ablauf Ihrer benötigten Handwerkerleistungen. Wir arbeiten mit verschiedenen, renommierten Betrieben in der Region zusammen, die natürlich auch Notdienste anbieten. So können Sie auch im Fall der Fälle auf uns zählen. Handwerkerkoordination und Abnahme übernehmen wir für Ihre Wohnimmobilien genauso wie für Gewerbeobjekte. Es spart Ihnen nicht nur Zeit und Nerven, sondern ist gerade für Hauseigentümer, die mehrere Immobilien besitzen, ein enormer Vorteil. Unser Leistungsspektrum umfasst Renovierungen, Sanierungen und Reparaturen gleichermaßen.

Sie als Eigentümer wollen eine Wohnung oder ein Haus vermieten? Wir übernehmen Ihre Besichtigungstermine – professionell und zuverlässig. Das Vermieten von Wohnungen ist aufwendig, vor allem wenn vom Mieter nicht ein vertrauenswürdiger Nachmieter vorgeschlagen wird. Oft sind zahlreiche Besichtigungstermine, die Vorauswahl von potentiellen Mietern und die Durchsicht der Unterlagen nötig, um den passenden Mieter für ein dauerhaftes Mietverhältnis auszuwählen. Beauftragen Sie uns damit das Team und sparen Sie Zeit auf der Suche nach Ihrem neuen Mieter. Denn wir führen nach Ihren Vorgaben professionelle Besichtigungen vor und nehmen uns Zeit für die Interessenten. Auch nehmen wir Ihnen vorab die Arbeit ab, indem wir aussagekräftige Exposés erstellen, diese zum Beispiel auf einschlägigen Immobilienplattformen publik machen oder auf Wunsch auch in der Zeitung inserieren. Unser Ziel ist es, den für die jeweilige Wohnung richtigen Mieter zu finden, dessen Profil zu Ihren Anforderungen passt.

Probleme in der Hausgemeinschaft, Mietrückstände, Fragen zu Nebenkostenabrechnungen, Reparaturarbeiten oder die Frage nach Formularen – Mieter treten mit vielen Anliegen an den Vermieter bzw. Eigentümer heran. Diese Aufgaben, bei denen nur Beispiele genannt sind, nehmen wir Ihnen als Eigentümer ab. Ihre Mieter können sich jederzeit an uns wenden und wir helfen weiter, ohne dass es Sie als Vermieter Zeit kostet. Dass wir für Sie Ansprechpartner für Ihre Mieter sein dürfen, stehen wir als Hausverwaltung in Köln zur Verfügung. Auch wenn Mieter mit Beschwerden oder unangenehmen Themen an uns herantreten, lösen wir sie umfassend, loyal und gerecht. Wir nehmen es Ihnen ab – das Angenehme aber auch das Unangenehme. Denn uns liegt eine einwandfreie Vermietung Ihrer Immobilie am Herzen.

Wer sind unsere Kunden?

Unsere Kunden stammen aus unterschiedlichen Bereichen.
Ob Privatpersonen ab einer Wohneinheit, Wohneigentümergemeinschaften, Gewerbekunden mit mehreren Wohn- & Gewerbeeinheiten – wir kennen Ihre Ansprüche und haben unseren Service dementsprechend angepasst.

Die 4 Hauptwünsche unserer Kunden und von Mietern:

einfache Kommunikation & Erreichbarkeit

Ob über Telefon, E-Mail oder WhatsApp - Sie erreichen uns auf allen Kanälen.

schnelle Reaktionszeit

Manche Probleme müssen schnell gelöst werden. Über unser Handwerkernetzwerk organisieren wir auch kurzfristige Termine für Reparaturarbeiten am und ums Haus.

Ansprechpartner für alle Belange

Wenn Ihre Mieter Fragen oder ein Anliegen haben, sind wir die ersten Ansprechpartner.

Lösungen finden!

Bei auftretenden Problemen ist eine passende Lösung gefragt! Wir kümmern uns ohne Umwege darum.

Rundum Sorglos

schon ab 19,- € mtl.

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Ob einzelne Wohnung, WEG, mehrere Einheiten oder Gewerbeimmobilie – wir kümmern uns.

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